一年多前，小李在陽(yáng)光地帶小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，一直未住，最近小李準(zhǔn)備結(jié)婚了，將這套房屋作為婚房進(jìn)行裝修。裝修時(shí)，小李發(fā)現(xiàn)客廳的墻壁有滲水，認(rèn)為是隔壁的衛(wèi)生間滲水，于是找到隔壁的住戶(hù)協(xié)商。對(duì)于小李家反映的滲水問(wèn)題，隔壁住戶(hù)表示已經(jīng)修過(guò)一次滲水點(diǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)不滲水，不愿意再次做防水，并認(rèn)為滲水點(diǎn)不在他家。兩戶(hù)談過(guò)幾次以后，互相覺(jué)得對(duì)方無(wú)理，于是雙方找到了社區(qū)尋求調(diào)解。
在社區(qū)調(diào)解室里，工作人員從雙方的交談中了解到，小李覺(jué)得自家深受滲水之苦，對(duì)方還不配合，心里非常不舒服。對(duì)方住戶(hù)也覺(jué)得小李一家并沒(méi)有找到合理的證據(jù)就認(rèn)為滲水點(diǎn)在自己家，覺(jué)得很是委屈。（來(lái)源：雙崗新聞）
準(zhǔn)備結(jié)婚本來(lái)是一件天大的喜事，但是卻被漏水破壞了心情，實(shí)在有點(diǎn)可惜。那為了避免此類(lèi)情況發(fā)生，我們?cè)谧龇浪臅r(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？下面，有請(qǐng)【橙家】的吳多春工程管家來(lái)為我們好好講解防水的知識(shí)。
相信很多易友對(duì)于防水工程的了解還是有一點(diǎn)模糊，那么就請(qǐng)吳管家為我們先科普一下吧。
Q1：吳管家，請(qǐng)問(wèn)防水真的這么重要嗎？
吳：國(guó)家相關(guān)法規(guī)對(duì)于防水都有明確的規(guī)定，無(wú)論是地下室、半地下室、屋面、地面、外墻、外窗都應(yīng)該采取防水措施。而我們今天要講的主要是室內(nèi)的防水。
雖然防水工程在裝修工程中占比不大，但是如防水不當(dāng)導(dǎo)致滲漏、發(fā)霉等問(wèn)題，將嚴(yán)重影響到住戶(hù)、鄰居的生活。且防水工程完工后是隱蔽在地下的，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需要花費(fèi)大量的精力和時(shí)間去翻修，屆時(shí)投入的費(fèi)用將大大增加。可見(jiàn)，其重要性不言而喻。
Q2：那防水涂料應(yīng)該如何挑選呢？做防水時(shí)需要準(zhǔn)備什么工具呢？
吳：目前市面上的防水涂料主要分類(lèi)四類(lèi)：柔性灰漿、剛性灰漿、聚氨酯類(lèi)、丙烯酸類(lèi)。由于產(chǎn)品繁多，且質(zhì)量參差不齊，因此在選購(gòu)時(shí)應(yīng)該多留個(gè)心眼。
在選購(gòu)?fù)苛蠒r(shí)，應(yīng)一看包裝，看產(chǎn)品顏色是否顯眼、字跡是否清晰、合格證是否齊全、是否有防偽標(biāo)識(shí)等。真正的環(huán)保防水材料都應(yīng)該具備國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)中心（CMA）所檢測(cè)核發(fā)的檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證；二看質(zhì)地，查看防水材料是否有沉淀、分層、結(jié)塊的現(xiàn)象，如有，即為不合格產(chǎn)品；三聞氣味，正常來(lái)說(shuō)，防水材料是無(wú)濃烈的氣味的；四看是否方便使用，如方便使用，工期將會(huì)縮短，裝修費(fèi)用也將隨之減少。
防水工程中，需要準(zhǔn)備的工具主要有：一、抹灰用的抹子，使用時(shí)要根據(jù)材料的流動(dòng)性來(lái)控制力度；二、膠皮板刷，主要適用于排水溝，立管周?chē)庩?yáng)角和凹凸比較復(fù)雜的部位；三、海綿狀板刷，用于聚氨酯防水材料的施工，可以大面積，一次性，多量地往復(fù)加壓涂抹；四、輥?zhàn)?/b>，由于聚氨酯防水涂料粘性大，流動(dòng)性差，因此在涂抹后需要使用輥?zhàn)舆M(jìn)行碾壓，以消除使用板刷和抹子涂刷時(shí)所產(chǎn)生的紋路和波紋。
Q3：防水工程是如何計(jì)價(jià)的呢？
吳：防水費(fèi)用其實(shí)在整個(gè)裝修中占比并不高，大概為裝修總費(fèi)用的1%左右，目前按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范，防水涂料涂1.5mm厚度即可。
防水面積是按照展開(kāi)面積計(jì)算的，平面面積是長(zhǎng)×寬，立面面積是寬×高，總面積是平面面積+立面面積。用好的防水涂料，請(qǐng)熟練的工人施工，市場(chǎng)價(jià)為60-100元/平米方左右。
對(duì)防水有一定了解后，相信大家都迫不及待想要知道防水工程具體要怎么進(jìn)行，那就讓【橙家】的吳管家給我們一一講解吧。
Q4：刷防水的流程是怎樣的呢？
吳：防水施工的施工流程為基層處理→用美紋紙粘貼標(biāo)高輪廓線→涂刷兩遍乳液→干燥→閉水試驗(yàn)。
一、基層處理。基層、內(nèi)外墻的平整、無(wú)油污浮塵、無(wú)蜂窩麻面等能夠有效地節(jié)省防水涂料，平整度應(yīng)用1m的靠尺檢查，空隙不得大于10mm且需平緩變化。如平整度不合格，可通過(guò)鑿除或用水泥沙進(jìn)行找平。
二、用美紋紙粘貼標(biāo)高輪廓線。用10-15㎜寬美紋紙根據(jù)墻面設(shè)計(jì)粘貼施工高度的輪廓線。
三、涂刷兩遍乳液。防水涂料要橫豎方向刷兩遍，順序從上至下，從里到外，第一遍干燥后24小時(shí)再刷第二遍，使兩遍乳液形成完整的防水層。不能出現(xiàn)透底、漏涂等情況，確保沒(méi)有裂縫、小洞。
（第一遍刷防水）
（第二遍刷防水）
四、干燥。兩層防水涂刷完畢并干燥后，需要等待24小時(shí)再開(kāi)始做閉水試驗(yàn)。
五、閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)是檢驗(yàn)防水是否合格的測(cè)試，閉水試驗(yàn)時(shí)間需至少在24小時(shí)以上，48小時(shí)為宜。閉水試驗(yàn)期間如不漏水，即說(shuō)明通過(guò)防水驗(yàn)收。
Q5：吳管家，在刷防水的時(shí)候有什么需要注意的嗎？
吳：有的呢，需要注意以下四點(diǎn)：
一、涂刷時(shí)間。涂刷時(shí)間并沒(méi)有明確的規(guī)定，但在干燥的天氣涂刷為宜。如南方的梅雨天氣就不利于防水涂料的干燥。
二、墻體防水。目前一般的裝修公司會(huì)在墻面使用剛性防水涂料，由于剛性防水干燥后表面為磨砂狀，因此貼瓷磚時(shí)能夠更好的貼合。
三、地面防水。地面防水務(wù)必要使用柔性防水涂料，涂料干后會(huì)形成薄膜，具有延展性，不容易開(kāi)裂。目前部分家庭會(huì)選擇做陶?；靥?，而陶粒容易伸縮、移動(dòng)，人踩上去會(huì)對(duì)下面的防水層產(chǎn)生壓力，如用剛性涂料，容易出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象。
四、墻內(nèi)水管凹槽也要做防水。墻體內(nèi)埋水管，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。
Q6：廚房、陽(yáng)臺(tái)是否有必要做防水呢？
吳：陽(yáng)臺(tái)要做防水是毫無(wú)疑問(wèn)的，因?yàn)樵谙掠陼r(shí)難免會(huì)有雨水飄入，無(wú)論是否排水通暢，時(shí)間長(zhǎng)了都會(huì)容易滲漏，影響鄰里關(guān)系。
而部分人會(huì)認(rèn)為，如果廚房沒(méi)有安裝地漏，就不需要做防水，但作為用水較多的空間，做好防水還是有必要的。廚房溢水一般分為下水口堵塞造成返水、進(jìn)水管破裂造成大量水外泄、水盆封閉不嚴(yán)，洗刷時(shí)濺水通過(guò)縫隙流入三種。由于上下水及水路都封閉在櫥柜內(nèi)，除第二種情況外，另外兩種情況都不易被發(fā)現(xiàn)。如被發(fā)現(xiàn)，一般也是樓下的住戶(hù)先留意到，因此很容易影響鄰里關(guān)系，且如出現(xiàn)漏水再做防水，成本將會(huì)大大增加，因此還是建議在裝修時(shí)做好廚房防水，免去后顧之憂(yōu)。
防水工作完成后，當(dāng)然就是要檢驗(yàn)防水工作是否已經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)了。
Q7：防水驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)呢？
吳：刷防水的工序是相對(duì)比較簡(jiǎn)單的，但是是否到位對(duì)日后的居住有很大的影響，因此驗(yàn)收防水應(yīng)引起重視。
一、閉水時(shí)間要充足。防水驗(yàn)收前，應(yīng)先確保廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等做好防水的區(qū)域閉水24小時(shí)以上，48小時(shí)為宜。
二、負(fù)責(zé)人必須到場(chǎng)。裝修公司的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須到位，看現(xiàn)場(chǎng)涂料的品牌、類(lèi)型、成分是否與合同約定一致。
三、與樓下業(yè)主確認(rèn)是否方便驗(yàn)收。防水工作是否做到位，與業(yè)主和樓下業(yè)主都有密切關(guān)系，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提前約好樓下業(yè)主共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，避免給鄰居帶來(lái)較大的損失。問(wèn)題區(qū)域最好在整修前后拍照存檔，避免日后扯皮。
四、墻面驗(yàn)收。觀察防水涂料是否已經(jīng)干燥，不粘手，涂刷防水層的基層表面，不得凸凹不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷。在做防水的墻面進(jìn)行潑水試驗(yàn)，4小時(shí)后到墻背面查看是否有滲水情況。
（刷防水后墻面細(xì)節(jié)圖）
（潑水試驗(yàn)）
五、防水高度。一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間刷防水高度需達(dá)到1800mm，廚房至少?zèng)]過(guò)洗手臺(tái)50mm，陽(yáng)臺(tái)需上墻100mm。
Q8：吳管家，導(dǎo)致防水失效的主要原因有哪些呢？
吳：一、材料劣質(zhì)化。由于市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致生產(chǎn)廠商在防水材料上偷工減料，這使防水材本身物性下降，導(dǎo)致防水失效。
二、基層處理不當(dāng)。做防水前要先把地面清理干凈，保證無(wú)塵、無(wú)松動(dòng)物質(zhì)，否則影響地面和防水層的黏結(jié)度。如基層有孔隙、裂縫，應(yīng)注意使用水泥砂漿修補(bǔ)抹平。
三、基層有水氣。由于聚氨酯防水涂料屬于油性防水材料，如有水氣，容易導(dǎo)致防水層剝落。
四、涂刷方式不當(dāng)。涂刷防水涂料每層厚度不超過(guò)1mm，兩層涂刷總厚度不超過(guò)2mm，單次涂刷不宜過(guò)厚，特別是管口和轉(zhuǎn)彎處。涂刷時(shí)力度均勻，注意不要漏刷，前后兩遍涂刷應(yīng)保持垂直相交的角度，以充分覆蓋到位。
五、后期裝修破壞。后期裝修過(guò)程中，業(yè)主只注重整體裝修風(fēng)格是否一致，卻忽略了防水，在裝修過(guò)程中的不注意，容易破壞防水層，導(dǎo)致失效。
Q9：如防水失效，我們應(yīng)該用什么方法進(jìn)行補(bǔ)救呢？
吳：修補(bǔ)防水前應(yīng)先確認(rèn)具體漏水情況。如是管口或邊角位置，通過(guò)簡(jiǎn)單的管口加固處理、更換管口或堵漏即可解決。
如非管口問(wèn)題，則考慮是防水層漏水。防水層漏水只能鏟掉表面瓷磚后，重做防水。
本期《裝修點(diǎn)線面》【橙家】的吳管家給我們提供了這么多干貨，為了讓易友們記得更牢固點(diǎn)，家居君給大家劃劃重點(diǎn)噢~
1、目前市面上的防水涂料主要分類(lèi)四類(lèi)：柔性灰漿、剛性灰漿、聚氨酯類(lèi)、丙烯酸類(lèi)。選購(gòu)?fù)苛蠒r(shí)，應(yīng)注意通過(guò)包裝、質(zhì)地、氣味、是否方便使用來(lái)判斷。
2、防水面積是按照展開(kāi)面積計(jì)算的，平面面積是長(zhǎng)×寬，立面面積是寬×高，總面積是平面面積+立面面積，市場(chǎng)價(jià)為60-100元/平米方左右。
3、基層、內(nèi)外墻的平整、無(wú)油污浮塵、無(wú)蜂窩麻面等能夠有效地節(jié)省防水涂料，平整度應(yīng)用1m的靠尺檢查，空隙不得大于10mm且需平緩變化。如平整度不合格，可通過(guò)鑿除或用水泥沙進(jìn)行找平。
4、閉水試驗(yàn)是檢驗(yàn)防水是否合格的測(cè)試，閉水試驗(yàn)時(shí)間需至少在24小時(shí)以上，48小時(shí)為宜。閉水試驗(yàn)期間如不漏水，即說(shuō)明通過(guò)防水驗(yàn)收。
5、墻面驗(yàn)收。觀察防水涂料是否已經(jīng)干燥，不粘手，涂刷防水層的基層表面，不得凸凹不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷。在做防水的墻面進(jìn)行潑水試驗(yàn)，4小時(shí)后到墻背面查看是否有滲水情況。
6、防水高度。一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間刷防水高度需達(dá)到1800mm，廚房至少?zèng)]過(guò)洗手臺(tái)50mm，陽(yáng)臺(tái)需上墻100mm。
2023/02/19
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