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不想樓上樓下撕破臉?那就做好防水吧

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時(shí)間:2018-05-09 01:43:19 訪問(wèn):310次

一年多前,小李在陽(yáng)光地帶小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房,一直未住,最近小李準(zhǔn)備結(jié)婚了,將這套房屋作為婚房進(jìn)行裝修。裝修時(shí),小李發(fā)現(xiàn)客廳的墻壁有滲水,認(rèn)為是隔壁的衛(wèi)生間滲水,于是找到隔壁的住戶(hù)協(xié)商。對(duì)于小李家反映的滲水問(wèn)題,隔壁住戶(hù)表示已經(jīng)修過(guò)一次滲水點(diǎn),現(xiàn)在已經(jīng)不滲水,不愿意再次做防水,并認(rèn)為滲水點(diǎn)不在他家。兩戶(hù)談過(guò)幾次以后,互相覺(jué)得對(duì)方無(wú)理,于是雙方找到了社區(qū)尋求調(diào)解。

裝修點(diǎn)線面|不想樓上樓下撕破臉?防水功夫不可馬虎

在社區(qū)調(diào)解室里,工作人員從雙方的交談中了解到,小李覺(jué)得自家深受滲水之苦,對(duì)方還不配合,心里非常不舒服。對(duì)方住戶(hù)也覺(jué)得小李一家并沒(méi)有找到合理的證據(jù)就認(rèn)為滲水點(diǎn)在自己家,覺(jué)得很是委屈。(來(lái)源:雙崗新聞)

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準(zhǔn)備結(jié)婚本來(lái)是一件天大的喜事,但是卻被漏水破壞了心情,實(shí)在有點(diǎn)可惜。那為了避免此類(lèi)情況發(fā)生,我們?cè)谧龇浪臅r(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢?下面,有請(qǐng)【橙家】的吳多春工程管家來(lái)為我們好好講解防水的知識(shí)。

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相信很多易友對(duì)于防水工程的了解還是有一點(diǎn)模糊,那么就請(qǐng)吳管家為我們先科普一下吧。

Q1:吳管家,請(qǐng)問(wèn)防水真的這么重要嗎?

吳:國(guó)家相關(guān)法規(guī)對(duì)于防水都有明確的規(guī)定,無(wú)論是地下室、半地下室、屋面、地面、外墻、外窗都應(yīng)該采取防水措施。而我們今天要講的主要是室內(nèi)的防水。

雖然防水工程在裝修工程中占比不大,但是如防水不當(dāng)導(dǎo)致滲漏、發(fā)霉等問(wèn)題,將嚴(yán)重影響到住戶(hù)、鄰居的生活。且防水工程完工后是隱蔽在地下的,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,需要花費(fèi)大量的精力和時(shí)間去翻修,屆時(shí)投入的費(fèi)用將大大增加。可見(jiàn),其重要性不言而喻。

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Q2:那防水涂料應(yīng)該如何挑選呢?做防水時(shí)需要準(zhǔn)備什么工具呢?

吳:目前市面上的防水涂料主要分類(lèi)四類(lèi):柔性灰漿、剛性灰漿、聚氨酯類(lèi)、丙烯酸類(lèi)由于產(chǎn)品繁多,且質(zhì)量參差不齊,因此在選購(gòu)時(shí)應(yīng)該多留個(gè)心眼。

在選購(gòu)?fù)苛蠒r(shí),應(yīng)一看包裝,看產(chǎn)品顏色是否顯眼、字跡是否清晰、合格證是否齊全、是否有防偽標(biāo)識(shí)等。真正的環(huán)保防水材料都應(yīng)該具備國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)中心(CMA)所檢測(cè)核發(fā)的檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證;二看質(zhì)地,查看防水材料是否有沉淀、分層、結(jié)塊的現(xiàn)象,如有,即為不合格產(chǎn)品;三聞氣味,正常來(lái)說(shuō),防水材料是無(wú)濃烈的氣味的;四看是否方便使用,如方便使用,工期將會(huì)縮短,裝修費(fèi)用也將隨之減少。

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防水工程中,需要準(zhǔn)備的工具主要有:一、抹灰用的抹子,使用時(shí)要根據(jù)材料的流動(dòng)性來(lái)控制力度;二、膠皮板刷,主要適用于排水溝,立管周?chē)庩?yáng)角和凹凸比較復(fù)雜的部位;三、海綿狀板刷,用于聚氨酯防水材料的施工,可以大面積,一次性,多量地往復(fù)加壓涂抹;四、輥?zhàn)?/b>,由于聚氨酯防水涂料粘性大,流動(dòng)性差,因此在涂抹后需要使用輥?zhàn)舆M(jìn)行碾壓,以消除使用板刷和抹子涂刷時(shí)所產(chǎn)生的紋路和波紋

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Q3:防水工程是如何計(jì)價(jià)的呢?

吳:防水費(fèi)用其實(shí)在整個(gè)裝修中占比并不高,大概為裝修總費(fèi)用的1%左右,目前按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范,防水涂料涂1.5mm厚度即可。

防水面積是按照展開(kāi)面積計(jì)算的,平面面積是長(zhǎng)×寬,立面面積是寬×高,總面積是平面面積+立面面積。用好的防水涂料,請(qǐng)熟練的工人施工,市場(chǎng)價(jià)為60-100元/平米方左右。

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對(duì)防水有一定了解后,相信大家都迫不及待想要知道防水工程具體要怎么進(jìn)行,那就讓【橙家】的吳管家給我們一一講解吧。

Q4:刷防水的流程是怎樣的呢?

吳:防水施工的施工流程為基層處理→用美紋紙粘貼標(biāo)高輪廓線→涂刷兩遍乳液→干燥→閉水試驗(yàn)。

一、基層處理。基層、內(nèi)外墻的平整、無(wú)油污浮塵、無(wú)蜂窩麻面等能夠有效地節(jié)省防水涂料,平整度應(yīng)用1m的靠尺檢查,空隙不得大于10mm且需平緩變化。如平整度不合格,可通過(guò)鑿除或用水泥沙進(jìn)行找平。

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二、用美紋紙粘貼標(biāo)高輪廓線。用10-15㎜寬美紋紙根據(jù)墻面設(shè)計(jì)粘貼施工高度的輪廓線。

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三、涂刷兩遍乳液。防水涂料要橫豎方向刷兩遍,順序從上至下,從里到外,第一遍干燥后24小時(shí)再刷第二遍,使兩遍乳液形成完整的防水層。不能出現(xiàn)透底、漏涂等情況,確保沒(méi)有裂縫、小洞。

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(第一遍刷防水)

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(第二遍刷防水)

四、干燥。兩層防水涂刷完畢并干燥后,需要等待24小時(shí)再開(kāi)始做閉水試驗(yàn)。

五、閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)是檢驗(yàn)防水是否合格的測(cè)試,閉水試驗(yàn)時(shí)間需至少在24小時(shí)以上,48小時(shí)為宜。閉水試驗(yàn)期間如不漏水,即說(shuō)明通過(guò)防水驗(yàn)收。

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Q5:吳管家,在刷防水的時(shí)候有什么需要注意的嗎?

吳:有的呢,需要注意以下四點(diǎn):

一、涂刷時(shí)間。涂刷時(shí)間并沒(méi)有明確的規(guī)定,但在干燥的天氣涂刷為宜。如南方的梅雨天氣就不利于防水涂料的干燥。

二、墻體防水。目前一般的裝修公司會(huì)在墻面使用剛性防水涂料,由于剛性防水干燥后表面為磨砂狀,因此貼瓷磚時(shí)能夠更好的貼合。

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三、地面防水。地面防水務(wù)必要使用柔性防水涂料,涂料干后會(huì)形成薄膜,具有延展性,不容易開(kāi)裂。目前部分家庭會(huì)選擇做陶?;靥?,而陶粒容易伸縮、移動(dòng),人踩上去會(huì)對(duì)下面的防水層產(chǎn)生壓力,如用剛性涂料,容易出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象。

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四、墻內(nèi)水管凹槽也要做防水。墻體內(nèi)埋水管,鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽,槽內(nèi)抹灰圓滑,然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。

Q6:廚房、陽(yáng)臺(tái)是否有必要做防水

吳:陽(yáng)臺(tái)要做防水是毫無(wú)疑問(wèn)的,因?yàn)樵谙掠陼r(shí)難免會(huì)有雨水飄入,無(wú)論是否排水通暢,時(shí)間長(zhǎng)了都會(huì)容易滲漏,影響鄰里關(guān)系。

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而部分人會(huì)認(rèn)為,如果廚房沒(méi)有安裝地漏,就不需要做防水,但作為用水較多的空間,做好防水還是有必要的。廚房溢水一般分為下水口堵塞造成返水、進(jìn)水管破裂造成大量水外泄、水盆封閉不嚴(yán),洗刷時(shí)濺水通過(guò)縫隙流入三種。由于上下水及水路都封閉在櫥柜內(nèi),除第二種情況外,另外兩種情況都不易被發(fā)現(xiàn)。如被發(fā)現(xiàn),一般也是樓下的住戶(hù)先留意到,因此很容易影響鄰里關(guān)系,且如出現(xiàn)漏水再做防水,成本將會(huì)大大增加,因此還是建議在裝修時(shí)做好廚房防水,免去后顧之憂(yōu)。

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防水工作完成后,當(dāng)然就是要檢驗(yàn)防水工作是否已經(jīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)了。

Q7:防水驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)呢?

吳:刷防水的工序是相對(duì)比較簡(jiǎn)單的,但是是否到位對(duì)日后的居住有很大的影響,因此驗(yàn)收防水應(yīng)引起重視。

一、閉水時(shí)間要充足。防水驗(yàn)收前,應(yīng)先確保廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等做好防水的區(qū)域閉水24小時(shí)以上,48小時(shí)為宜。

二、負(fù)責(zé)人必須到場(chǎng)。裝修公司的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須到位,看現(xiàn)場(chǎng)涂料的品牌、類(lèi)型、成分是否與合同約定一致。

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三、與樓下業(yè)主確認(rèn)是否方便驗(yàn)收。防水工作是否做到位,與業(yè)主和樓下業(yè)主都有密切關(guān)系,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提前約好樓下業(yè)主共同驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)整改,避免給鄰居帶來(lái)較大的損失。問(wèn)題區(qū)域最好在整修前后拍照存檔,避免日后扯皮。

四、墻面驗(yàn)收。觀察防水涂料是否已經(jīng)干燥,不粘手,涂刷防水層的基層表面,不得凸凹不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷。在做防水的墻面進(jìn)行潑水試驗(yàn),4小時(shí)后到墻背面查看是否有滲水情況。

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(刷防水后墻面細(xì)節(jié)圖)

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(潑水試驗(yàn))

五、防水高度。一般來(lái)說(shuō),衛(wèi)生間刷防水高度需達(dá)到1800mm,廚房至少?zèng)]過(guò)洗手臺(tái)50mm,陽(yáng)臺(tái)需上墻100mm。

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Q8:吳管家,導(dǎo)致防水失效的主要原因有哪些呢?

吳:一、材料劣質(zhì)化。由于市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),導(dǎo)致生產(chǎn)廠商在防水材料上偷工減料,這使防水材本身物性下降,導(dǎo)致防水失效。

二、基層處理不當(dāng)。做防水前要先把地面清理干凈,保證無(wú)塵、無(wú)松動(dòng)物質(zhì),否則影響地面和防水層的黏結(jié)度。如基層有孔隙、裂縫,應(yīng)注意使用水泥砂漿修補(bǔ)抹平。

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三、基層有水氣。由于聚氨酯防水涂料屬于油性防水材料,如有水氣,容易導(dǎo)致防水層剝落。

四、涂刷方式不當(dāng)。涂刷防水涂料每層厚度不超過(guò)1mm,兩層涂刷總厚度不超過(guò)2mm,單次涂刷不宜過(guò)厚,特別是管口和轉(zhuǎn)彎處。涂刷時(shí)力度均勻,注意不要漏刷,前后兩遍涂刷應(yīng)保持垂直相交的角度,以充分覆蓋到位。

五、后期裝修破壞。后期裝修過(guò)程中,業(yè)主只注重整體裝修風(fēng)格是否一致,卻忽略了防水,在裝修過(guò)程中的不注意,容易破壞防水層,導(dǎo)致失效。

Q9:如防水失效,我們應(yīng)該用什么方法進(jìn)行補(bǔ)救呢?

吳:修補(bǔ)防水前應(yīng)先確認(rèn)具體漏水情況。如是管口或邊角位置,通過(guò)簡(jiǎn)單的管口加固處理、更換管口或堵漏即可解決。

如非管口問(wèn)題,則考慮是防水層漏水。防水層漏水只能鏟掉表面瓷磚后,重做防水。

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本期《裝修點(diǎn)線面》【橙家】的吳管家給我們提供了這么多干貨,為了讓易友們記得更牢固點(diǎn),家居君給大家劃劃重點(diǎn)噢~

1、目前市面上的防水涂料主要分類(lèi)四類(lèi):柔性灰漿、剛性灰漿、聚氨酯類(lèi)、丙烯酸類(lèi)。選購(gòu)?fù)苛蠒r(shí),應(yīng)注意通過(guò)包裝、質(zhì)地、氣味、是否方便使用來(lái)判斷。

2、防水面積是按照展開(kāi)面積計(jì)算的,平面面積是長(zhǎng)×寬,立面面積是寬×高,總面積是平面面積+立面面積,市場(chǎng)價(jià)為60-100元/平米方左右。

3、基層、內(nèi)外墻的平整、無(wú)油污浮塵、無(wú)蜂窩麻面等能夠有效地節(jié)省防水涂料,平整度應(yīng)用1m的靠尺檢查,空隙不得大于10mm且需平緩變化。如平整度不合格,可通過(guò)鑿除或用水泥沙進(jìn)行找平。

4、閉水試驗(yàn)是檢驗(yàn)防水是否合格的測(cè)試,閉水試驗(yàn)時(shí)間需至少在24小時(shí)以上,48小時(shí)為宜。閉水試驗(yàn)期間如不漏水,即說(shuō)明通過(guò)防水驗(yàn)收。

5、墻面驗(yàn)收。觀察防水涂料是否已經(jīng)干燥,不粘手,涂刷防水層的基層表面,不得凸凹不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷。在做防水的墻面進(jìn)行潑水試驗(yàn),4小時(shí)后到墻背面查看是否有滲水情況。

6、防水高度。一般來(lái)說(shuō),衛(wèi)生間刷防水高度需達(dá)到1800mm,廚房至少?zèng)]過(guò)洗手臺(tái)50mm,陽(yáng)臺(tái)需上墻100mm。

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