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驗收做得好,裝修無煩惱!新房子驗收寶典

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時間:2018-09-16 00:36:27 訪問:341次

??許多業(yè)主在裝修期間會發(fā)現(xiàn)一些問題。當(dāng)新房子完工時,這些問題實際上存在,每個人都沒有收到好房子。那么,你對新房子裝修了解多少?你今天怎么知道的?告訴你們有關(guān)新房子驗收的技巧,讓我們來看看下面的詳細(xì)信息。

新房子驗收流程:驗收做得好,裝修無煩惱!

  新房收房,從廣泛意義上指的是:房屋竣工后,與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

  新房收房的流程并不復(fù)雜。新業(yè)主帶齊身份證件、相關(guān)資料、費用以及驗房工具等,按照與開發(fā)商約定的時間前去收房,新房收房主要有以下幾個步驟:

  1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)新房收房流程。

  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》,并由開發(fā)商加以說明。

  3、業(yè)主對新房做綜合驗收,這也是最重要的新房收房環(huán)節(jié)。

新房子驗收流程:驗收做得好,裝修無煩惱!

  4、業(yè)主就新房收房驗收中存在的問題提出質(zhì)詢和改進(jìn)意見,進(jìn)而雙方商討得出解決方案。經(jīng)雙方當(dāng)面協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決收房中存在的問題。如短時間未解決的,雙方應(yīng)當(dāng)重新商議解決方案與期限日期,再一次達(dá)成書面協(xié)議。

  5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

  6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。

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  7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

  8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

  9、業(yè)主簽署《入住交接單》,新房收房完成。

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